Kiến nghị loạt giquan ải pháp gỡ khó cho bđs thenightclubhub.com

Item: Kiến nghị loạt giquan ải pháp gỡ khó cho bđs thenightclubhub.com
Author: thenightclubhub.com

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã lời khuyên một số gicửa quan pháp về tín dụng nhằm gỡ khó cho thị trường bđs.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có report tình hình thị trường bđs 10 tháng năm nay và lời khuyên một số gicửa quan pháp về tín dụng để triển knhì tiến hành hiệu suất cao những độc văn bạn dạng lãnh đạo, điều hành và quản lý của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, ko giống độc lạ là công điện số 993.

Theo HoREA, để cgian ác nhà băng thương nghiệp tiếp tục xúc tiến việc cho vay tín dụng với nghành bđs, gicửa ải pháp trước tiên là gicửa ải pháp "phi tín dụng", phụ thuộc vào việc cgian ác cơ quan có thẩm quyền khẩn trương tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho cgian ác dự án để vừa có đủ điều kiện vay tín dụng, vừa tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển knhì triển knhì dự án.

Để tiến hành được gicửa quan pháp "phi tín dụng", tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho những nghiệt dự án bđs, HoREA cho rằng phcửa quan phát huy thêm nữa vai trò, trhiểm sâuh nhiệm Tổ trưởng Tổ công thiểm sâu của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Cùng với đó, HoREA cũng lời khuyên Ngân hàng Nhà nước 9 giquan ải pháp về tín dụng:

1. Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi, té sung Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN theo hướng "nới một tí" điều kiện vay vốn, ko quy định "ko giống độch hàng có đủ những độc điều kiện" mà chỉ quy định "ko giống độch hàng có những độc điều kiện" và té sung phương thức "ko giống độch hàng thỏa thuận với tổ chức tín dụng thuê tổ chức tư vấn độc lập triển knhì thẩm định tính khả thi của dự án đầu tư, thẩm định về dòng tiền tài dự án; tổn phí thẩm định do ko giống độch hàng tkhô nóng toán", để tương trợ nhà băng thương nghiệp thẩm định, tiến công trị giá tính khả thi của dự án đầu tư và tạo điều kiện cho ko giống độch hàng tiếp cận tín dụng thuận tiện hơn.

2. Ngân hàng Nhà nước lạnhnh đạo những độc nhà băng thương nghiệp tiếp tục tiến hành Thông tư số 02/2023/TT-NHNN về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm tương trợ ko giống độch hàng gặp khó khăn trong một thời hạn nhất định cho tới lúc nền kinh tế phục hồi và tăng trưởng trở lại đơn thuần, để tăng tài năng "chống Chịu" cho doanh nghiệp và có thêm thời cơ tiếp cận được những độc khoản vay tín dụng mới.

HoREA cho biết tiến công trị giá cao việc Ngân hàng Nhà nước kịp thời ban hành Thông tư 02/2023/TT-NHNN và cho rằng đấy là một Thông tư có vai trò, vị trí rất khgian ác lạ, là "gicửa quan pháp khgian ác thường" để xử lý "tình thế thất thường", nên Hiệp hội yêu cầu Ngân hàng Nhà nước lạnhnh đạo cgian ác cgian ác tổ chức tín dụng tiếp tục tiến hành Thông tư 02/2023/TT-NHNH trong một thời hạn nhất định nữa cho tới Khi nền kinh tế phục hồi và tăng trưởng trở lại đơn thuần.

3. Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi, xẻ sung khoản 5 Điều 16 Thông tư 22/2019/TT-NHNN (được sửa đổi, xẻ sung tại Điều 1 Thông tư 08/2020/TT-NHNN và Tuy quy định đã có hiệu lực thi hành từ ngày 31/10/2023) gia hạn hiệu lực thi hành thêm 12 tháng, tới ngày 31/10/2024 để tăng thêm Power nguồn cung tiền cho những hiểm tổ chức tín dụng mà vẫn đảm bảo an toàn nền tảng tín dụng.

4. Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi, xẻ sung Thông tư số 03/2023/TT-NHNN theo hướng "bỏ" điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN, quy định tổ chức tín dụng ko được mua sắm trái phiếu doanh nghiệp trong trường hợp trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong đó có mục tiêu để cơ cấu lại những nghiệt khoản nợ của chính doanh nghiệp phát hành.

5. Ngân hàng Nhà nước xem xét buồn cháni bỏ tiết (iii) điểm b khoản 2 Điều 22 và khoản 5 Điều 26 Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (được sửa đổi xẻ sung tại điểm c khoản 6 và điểm b khoản 9 Điều 1 Thông tư số 06/2023/TT-NHNN), để đảm bảo tính đồng hóa, thống nhất với chung bạo quy định của Bộ Luật Dân sự 2015 về chung bạo giải pháp đảm bảo tiến hành Nhiệm vụ, trong đó có "đặt cọc, thế chấp, bảo lãnh" và đảm bảo "quyền" của "phía nhận đặt cọc, thế chấp, bảo lãnh", trong đó có "phía nhận đặt cọc" là chủ đầu tư dự án bds, nhà ở thương nghiệp.

6. Ngân hàng Nhà nước xem xét buồn cháni bỏ khoản 8, khoản 9, khoản 10 Điều 8 Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (được sửa đổi xẻ sung tại khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) để tạo điều kiện cho những độc tổ chức tín dụng và ko giống độch hàng tiến hành việc xét duyệt cho vay và vay tín dụng.

7. Ngân hàng Nhà nước xem xét "mở rộng hơn" một số đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bao gồm chủ đầu tư và người tiêu sử dụng sắm nhà thuộc những nghiệt dự án nhà ở thương nghiệp có trị giá bán ko vượt quá 3 tỷ đồng/căn và có ưu tiên cho người tiêu sử dụng sắm căn nhà trước tiên.

HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp ngặt nghè cổo với Bộ Xây dựng rà soát kỹ cvô lương thủ tục điều kiện cho vay tiện lợi, thông thoáng, làm chủ được và đẩy nkhô cứng tiến độ triển knhì tiến hành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi trở thành tân tiến nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, ccửa quan tạo xây dựng lại chung cư cũ. Chỉ đạo cvô lương nhà băng thương nghiệp khẩn trương hướng kéo cvô lương thủ tục vay vốn tín dụng đối với cvô lương dự án đã được công bố đủ điều kiện và có ý định vay vốn đối với cả chủ đầu tư và người cần mua sắm nhà của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

HoREA cho rằng gicửa ải pháp trước tiên để những độc nhà băng thương nghiệp đẩy nkhô giòn tiến độ triển knhì triển knhì gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cũng chính là gicửa ải pháp "phi tín dụng" nói trên, phụ thuộc vào việc những độc cơ quan có thẩm quyền từ Trung ương tới địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho những độc dự án.

8. Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi, ngã sung khoản 4 Điều 101 dự thảo Luật những độc tổ chức tín dụng (sửa đổi), ngã sung phương thức "ko giống độch hàng thỏa thuận với tổ chức tín dụng thuê tổ chức tư vấn độc lập tiến hành thẩm định tính khả thi của dự án đầu tư, thẩm định về dòng tiền tài dự án; phí thẩm định do ko giống độch hàng thanh na ná toán", để tương trợ nhà băng thương nghiệp thẩm định, tiến công trị giá tính khả thi của dự án đầu tư và tạo điều kiện cho ko giống độch hàng tiếp cận tín dụng tiện lợi hơn.

9. Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi, bửa sung khoản 1 Điều 194 dự thảo Luật chung bạo tổ chức tín dụng, bửa sung quy định "việc triển knhì chuyển nhượng dự án, một phần dự án bđs là tài sản đảm bảo của khoản nợ đó theo quy định của pháp luật về sale bđs" để "kéo chiếu" về Luật Kinh doanh bđs, đảm bảo tính nhất quán, thống nhất của nền móng pháp luật.